Wo Werte wachsen

„Wir entwickeln, planen und bauen Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Und denken dabei in Generationen.“

Über uns


areos Development GmbH ist ein von Eigentümern geführtes privates Unternehmen im Geschäftsbereich Immobilienentwicklung und Bauträger.

Wir bearbeiteten ein Portfolio von Immobilien im Bereich privater Wohnbau von der Stadtvilla oder Baulücke bis zur Quartiersentwicklung mit rund 220 Wohnungen. Dazu auch gewerbliche Immobilien mit Fokus auf Büro und Retail. Dabei bedienen wir die gesamte Wertschöpfungskette von der Objektauswahl und Akquisition, der umfassenden Projektentwicklung und dem Management der Errichtung bis zur Vermarktung und Verwertung der Immobilie. Der geografische Schwerpunkt unserer Tätigkeit liegt in Wien und Umgebung.

In weiteren Gesellschaften der Gruppe liegt der Fokus auf Immobilieninvestment und der Bewirtschaftung von Bestandsimmobilien.

Überlegte Vorgehensweise, jahrelange Erfahrung in verschiedenen Disziplinen der Immobilienwirtschaft und entschlossenes Handeln prägen den nachhaltigen Wertzuwachs unseres Unternehmens und den wirtschaftlichen Erfolg unserer Projekte. Dabei setzten wir auch auf Umweltverträglichkeit bzw. Implementierung umweltfreundlicher Technologien in unseren Projekten und Bestandsimmobilien.

 

Geschäftsführung

Reinhard Schmied

Geschäftsführer und “areos“ Gründungspartner
Seit 1994 selbstständig im Immobilienbereich tätig
EBS European Business School München Abschluss Immobilienökonom
MRICS Chartered Surveyor (2002)
Erfolgreiche nationale und internationale Kooperationen

Alexander Cwiertniowitz

Geschäftsführer und “areos“ Gründungspartner
Seit 2002 in der Immobilienwirtschaft mit Schwerpunkt Wohnbau/Projektentwicklungen und Bauträgerprojekte tätig
Initiierung Projekt-Partnerschaften
Technische Universität Wien, Masterstudium Immobilienbewertung Immobilienmanagement (MSc.)
Bauträgerbefähigung


Team


Technische Projektleitung/Projektentwicklung

Markus Summer

Bauingenieurwesen an der Technischen Universität Wien, Dipl. Ing. Bsc
IPMA-Zertifizierung als Project Manager (Level C)


Akquisition & Vertrieb, Projektentwicklung

Stefanie Riegler

Wirtschaftswissenschaftliche Universität Wien (WU Wien) mit Schwerpunkt Nachhaltige Immobilienwirtschaft, Entrepreneurship und Innovation, Bachelor BSc


Buchhaltung, Finanzen

Daniela Knauer

 


Research & Support

Florian Kainz

Assistent Projektentwicklung
Studium Immobilienwirtschaft FH Wien (dzt. berufsbegleitend)

Unsere Leistungen


Gemäß dem areos Leitsatz WO WERTE WACHSEN kaufen wir Immobilien an und führen sie einer nach­haltigen Wertschöpfung zu.

Dies erfolgt von der Planung und Errichtung bis zur späteren Vermietung oder des Verkaufes der Immobilie. Wir koordinieren die Herstellung der nötigen Infrastruktur und die Bauplatzschaffung bei unaufgeschlossenen Grundstücken, sowie auch Widmungsangelegenheiten oder die Sanierung von Zinshäusern.

Als Projektentwickler und Bauträger leisten wir:

  • Objektauswahl und Akquisition geeigneter Liegenschaften / Immobilien
  • Projektentwicklung (Konzept, Markt- und Standortanalyse, Planung, Baugenehmigung) für Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Errichtung / Neubau von Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Sanierung / Umbau von Bestandsimmobilien
  • Verwertung eigener Immobilien an Investoren und Eigennutzer

Immobilien­ankauf


Wir haben über 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienakquisition. Unsere Transaktionen führen wir zügig und diskret durch. Immobilienverkäufern bieten wir stets Transparenz, Fairness und die notarielle Abwicklung des Kaufvertrages.

Wir kaufen:

  • Entwicklungsliegenschaften / Baugrundstücke in Wien und Wien-Umgebung (auch noch nicht aufgeschlossene, noch nicht baureife bzw. mit sonstigen “Problemen“ behaftete Baugründe)
  • Bestandsfreie bzw. weitgehend bestandsfreie Bürohäuser in guten Lagen Wiens
  • Unbearbeitete Zinshäuser und Wien (ggfls. Wien-Umgebung)
  • Ideelle Anteile an Grundstücken und Zinshäusern in Wien

Beteiligungs­möglichkeiten


Dank unserer fortlaufenden Tätigkeit am Immobilienmarkt erhalten wir Zugang zu interessanten Immobilien. Bei ausgewählten Immobilienprojekten kooperieren wir mit Investoren und realisieren Projekte gemeinsam und gewinnbringend. In unserer Projekt­analyse zeigen wir die Chancen und Risiken der Projekte auf.

Wir bieten verschiedene Formen der Beteiligung in Abhängigkeit der Bedürfnisse des Investors und der Projektgegebenheiten an. Erfahren Sie mehr zu den Möglichkeiten und auch zur wirtschaftlichen Performance realisierter Projekte.

Für mehr Informationen kontaktieren Sie uns unter development@areos.eu.

 

Aktuelles


Gleichenfeier für “MEXO“ - Ein weiterer Meilenstein der Kooperation AREOS Development und ARE Development!

Am 21.03.2019 feierte das Wohn- und Geschäftshaus Projekt “MEXO“ in 1020 Wien, Engerthstraße 187 seine Dachgleiche. Im Mittelpunkt standen die Mannschaft des Generalunternehmers Strabag, dessen Sub-Unternehmer, die Architekten, Fachplaner und Bauherrenvertreter, u.a. repräsentiert durch Alfons Steiner von der ARE Development und Alexander Cwiertniowitz von der AREOS Development.

Der Bauherr, die „Engerthstraße 187 Errichtungsges.m.b.H.“, eine Partnerschaft der ARE Development und der AREOS, kann bereits jetzt zufrieden auf den Verkauf aller 35 Wohnungen und 24 KFZ Tiefgaragenstellplätze blicken. Einen zusätzlichen Mehrwert schafft die im Erdgeschoß entstehende Lebensmittelfiliale der Hofer KG. Die Fertigstellung von “MEXO“ ist im Frühsommer dieses Jahres geplant.

Foto (v.l.n.r.& o.T.):
Alexander Cwiertniowitz (AREOS), Margit Frömmel (ARE Development), Günther Reinisch (ARE Development), Herbert Vanzo (Strabag AG), Christian Heiss (Atelier Heiss Architekten), Michael Thomas (Atelier Heiss Architekten)

Weitere Informationen: www.mexo.at

Ansprechperson AREOS: Stefanie Riegler (riegler@areos.eu)

Areos ist seit Jänner 2019 Mitglied der "World Alliance for Efficient Solutions"
2018
Areos und ARE feiern anlässlich erfolgter Einreichung des Projektes Eschenpark mit den Konsulenten

Am 15.10.2018 fand direkt am Projektareal zwischen Perfektastraße und Stipcakgasse ein geselliges Zusammensein statt.

Die Projektgemeinschaft aus Areos Development und ARE Development errichtet am Areal auf zwei Bauplätzen 192 Wohnungen.

Daneben wird im Auftrag von Elisabeth Radatz-Fiebinger auf einem weiteren Bauplatz eine Wohnhausanlage mit 35 Wohneinheiten errichtet.

Der Planungsstart erfolgte im Jänner 2018. Nachdem im Juli 2018 fristgerecht für alle drei Bauplätze gleichzeitig die Bauansuchen bei der MA 37 gestellt werden konnten, wurde mit den verantwortlichen Architekten und Konsulenten gefeiert.

Frau Radatz-Fiebinger stellte dankenswerterweise die köstliche Verpflegung aus dem Radatz Airstreamer, dem Würstelstand der besonderen Art zur Verfügung.

Unter den zahlreichen Gästen befanden sich die Architekten Christian Heiss und Severa Horner, Much Untertrifaller und sein Team sowie Repräsentanten der Konsulenten von KWI Engineers, Röhrer Bauphysik, Pairits ZT, Envotec, Fröhlich & Locher, Idealice, Delta, und Müller Partner Rechtsanwälte.

Die Bauherrschaft war durch Alois Aigner, Alfons Steiner, Andreas Barger und Katharina Haider seitens der ARE sowie durch Reinhard Schmied und Alexander Cwiertniowitz seitens der Areos vertreten.

 

Areos Development GmbH wird ÖGNI-Mitglied

Seit Juli 2018 ist die Areos Development GmbH Mitglied des ÖGNI, die Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft.

Die ÖGNI zertifiziert nachhaltige Gebäude und Stadtquartiere nach den europäischen Qualitätszertifikaten DGNB und >>blueCARD (für Bestandsgebäude).

Die Areos Development GmbH wird intensiv mit der ÖGNI zusammenarbeiten und zukünftige Projekte werden gemeinsam für eine bessere ökologische Zukunft vorbereitet.

Weitere Informationen finden Sie unter www.ogni.at.

Mit Solarkraft rund um die Welt

Wien, am 23.04.2018. Mit einem packenden Vortrag brachte der Pionier und Explorer Bertrand Piccard mehr als hundert Gäste des Wiener Immobilienentwicklers areos Development GmbH zum Staunen.

Mit großer Leidenschaft berichtete Piccard von seinem Flug mit dem Solarflieger Solar Impulse rund um die Welt. Er vermittelte das Konzept einer besseren Welt durch ökologische Investitionen, die gewinnbringend für Wirtschaft und Gesellschaft sind. Er appellierte, wichtige Veränderungen zu ermöglichen. Es sei notwendig, die „Bremser“ der „Old-Economy“ zu bewegen, eine Weiterentwicklung zu fördern. Ein nahezu nicht endender Applaus bewies, dass Piccard mit seinen Ideen und Vorhaben der Stiftung Solar Impulse einen Weg geht, der stark von der Gesellschaft unterstützt wird. Bertrand Picccard hat einen weiteren Auftritt zum Thema „Climate Change“ am 15. Mai in Wien, beim R20 Austrian World Summit des Austroamerikaners Arnold Schwarzenegger.

Durch die Stiftung www.solarimpulse.com werden Lösungen geboten, um die „alte Welt“ zu Veränderungen zu bringen, welche die „neue Welt“ schon längst erwartet. Unter den Gästen gesichtet wurden: Manfred Ton, Peter Vcelouch, Matthias Nödl und Mark Krenn, CHSH, Fritz Kittel, EGW Heimstätte Bauträger, Christian Heiss, Atelier Heiss Architekten, Günther Reinisch, ARE Development, Willy Rader und Christiane Weissenborn, Lenikus Hotel, Martina Pagitz und Elke Landstetter, BTV Bank, Bernd Schmied, ULSR Rechtsanwälte, Gerhild Bensch-König, Raiffeisen Wohnbau, Martina Coufal und Claus Widder, Hypo Tirol Bank, Investor Rudolf Maschina, Georg Fichtinger, CBRE, und viele mehr.

Matthias Nödl, Mark Krenn, Alexander Cwiertniowitz, Peter Vcelouch, Bertrand Piccard, Fritz Kittel, Reinhard Schmied, Christian Heiss, Manfred Ton (v. l.) – Bild (c) Luef light

Reinhard Schmied, Bertrand Piccard und Alexander Cwiertniowitz. – Bild (c) Luef light

Karriere


AREOS JOBS

 

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Dann senden Sie uns Ihre persönlichen Bewerbungsunterlagen an schmied@areos.eu. Wir freuen uns über Ihre Initiativbewerbung.    

Kontakt


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Neutorgasse 12/14
1010 Wien
Telefon: +43 1 879 29 92
Fax: +43 1 879 29 92 - 20
development@areos.eu