Where values grow

„We develop, plan and construct real estate for residential and commercial purposes. Thereby, we think in generations.“

About us


Areos Development GmbH is an owner-managed private company in the field of real estate development and building.

The portfolio ranges from real estate in the private residential sector to district development with 220 apartments. In this regard, we cover the full supply chain from the object selection and acquisition, a complete development of the project including the construction management up to marketing and sales of the property. Geographically, we focus on Vienna and its surroundings.

In additional companies of the corporation, we focus on real estate investment and the management of existing properties. 

A reasoned approach, long-lasting experience in various disciplines of the real estate industry and decisive action characterise the sustainable value growth of our company and the economic success of our projects. Furthermore, we rely on environmental compatibility and the implementation of environmentally friendly technologies in both our projects and already existing properties.

 

Management

Reinhard Schmied
Managing Director and Founding Partner of "areos"
Self-employed in Real Estate since 1994
EBS European Business School Munich: Graduation in Real Estate Economics
MRICS Chartered Surveyor (2002)
Successful national and international cooperations
Alexander Cwiertniowitz
Managing Director and Founding Partner of "areos"
In Real Estate since 2002 with emphasis on Residential Housing/Project Development
Initiation of project partnerships
Technical University of Vienna, Master of Science (MSc.) in Real Estate Appraisal/Real Estate Management
Certified Project Developer

Team Operations


Project Development/Technics

Markus Summer
Technical Project Leader/Project Development and Project Management
Technical University of Vienna, Graduate Engineer (Dipl.-Ing.) in Civil Engineering
IPMA-Certification as Project Manager (Level C)

Aquisition & Sales, Project Development

Stefanie Riegler

Acquisition & Sales/Project Development
Vienna University of Economics, Bachelor of Science (BSc.) in Business, Economics and Social Sciences with emphasis on Sustainable Real Estate, Entrepeneurship an Innovation


Accounting, Financials

Daniela Knauer

Accounting/Finances


Research & Support

Florian Kainz

Assistant Project Development & Research
Vienna University of Applied Sciences, Studies for Bachelor of Arts (BA) in Real Estate Economics (part-time)

Our services


Following our guiding principle of WHERE VALUES GROW, we buy real estate and generate sustainable added value.

Starting with planning and construction of the real estate, we also take care of the following letting and sale. We coordinate the establishment of the necessary infrastructure and the acquisition of a construction site at non fully developed building grounds, as well as zoning issues or the renovation of apartment buildings. 

As project manager and real estate developer we provide: 

  • Selection and acquisition of suitable property/real estate
  • Project development (concept, market and location analysis, planning, construction permit) for residential and commercial real estate.
  • Establishment/new construction of residential and commercial real estate
  • Renovation/reconstruction of existing properties
  • Utilization of own properties to investors and owners

Property purchase


We have more than 20 years of experience in acquisition of real estate. Our transactions are carried out promptly and discreetly. Property vendors are provided with transparency, fairness and a proper notarial processing of the sales agreement.

We purchase: 

  • Development properties / Building sites in Vienna and Viennese surroundings (including non fully developed building sites and ones not ready for building yet, as well as building sites with other “issues”)
  • Well situated office buildings in Vienna, that are free or broadly free of encumbrances 
  • Original, unworked apartment buildings in Vienna (optionally Viennese surroundings)
  • Non-material share in land and apartment buildings in Vienna

Participation possibilities


Our continuous activity in the real estate market enables us access to promising real estate. For a profitable utilisation of selected projects we cooperate with investors and realise projects together. Opportunities and risks are pointed out in our project analysis. 

Depending on investor requirements and project specifications, we offer various forms of participation. 

Don’t hesitate to drop us a message. We are looking forward to present you the current participation possibilities in a face-to-face meeting.

News


Gleichenfeier für “MEXO“ - Ein weiterer Meilenstein der Kooperation AREOS Development und ARE Development!

Am 21.03.2019 feierte das Wohn- und Geschäftshaus Projekt “MEXO“ in 1020 Wien, Engerthstraße 187 seine Dachgleiche. Im Mittelpunkt standen die Mannschaft des Generalunternehmers Strabag, dessen Sub-Unternehmer, die Architekten, Fachplaner und Bauherrenvertreter, u.a. repräsentiert durch Alfons Steiner von der ARE Development und Alexander Cwiertniowitz von der AREOS Development.

Der Bauherr, die „Engerthstraße 187 Errichtungsges.m.b.H.“, eine Partnerschaft der ARE Development und der AREOS, kann bereits jetzt zufrieden auf den Verkauf aller 35 Wohnungen und 24 KFZ Tiefgaragenstellplätze blicken. Einen zusätzlichen Mehrwert schafft die im Erdgeschoß entstehende Lebensmittelfiliale der Hofer KG. Die Fertigstellung von “MEXO“ ist im Frühsommer dieses Jahres geplant.

Foto (v.l.n.r.& o.T.):
Alexander Cwiertniowitz (AREOS), Margit Frömmel (ARE Development), Günther Reinisch (ARE Development), Herbert Vanzo (Strabag AG), Christian Heiss (Atelier Heiss Architekten), Michael Thomas (Atelier Heiss Architekten)

Weitere Informationen: www.mexo.at

Ansprechperson AREOS: Stefanie Riegler (riegler@areos.eu)

Areos ist seit Jänner 2019 Mitglied der "World Alliance for Efficient Solutions"

World Alliance For Efficient Solutions

Clean and profitable solutions to protect the environment

 

The World Alliance for Efficient Solutions, established by the Solar Impulse Foundation, brings together the main actors involved in developing, financing or promoting products, services, processes and technologies that protect the environment in a profitable way. To this end, we will assess the solutions submitted by our Members, with the help of independent technical and financial Experts, and select 1000 of the most promising ones. They will be labelled as Efficient Solutions and presented to governments, businesses and institutions to encourage them to adopt more ambitious environmental targets and energy policies. Website

 

Wir freuen uns, Mitglied dieser zukunftsweisenden Plattform zu sein.

2018
Areos und ARE feiern anlässlich erfolgter Einreichung des Projektes Eschenpark mit den Konsulenten

Am 15.10.2018 fand direkt am Projektareal zwischen Perfektastraße und Stipcakgasse ein geselliges Zusammensein statt.

Die Projektgemeinschaft aus Areos Development und ARE Development errichtet am Areal auf zwei Bauplätzen 192 Wohnungen.

Daneben wird im Auftrag von Elisabeth Radatz-Fiebinger auf einem weiteren Bauplatz eine Wohnhausanlage mit 35 Wohneinheiten errichtet.

Der Planungsstart erfolgte im Jänner 2018. Nachdem im Juli 2018 fristgerecht für alle drei Bauplätze gleichzeitig die Bauansuchen bei der MA 37 gestellt werden konnten, wurde mit den verantwortlichen Architekten und Konsulenten gefeiert.

Frau Radatz-Fiebinger stellte dankenswerterweise die köstliche Verpflegung aus dem Radatz Airstreamer, dem Würstelstand der besonderen Art zur Verfügung.

Unter den zahlreichen Gästen befanden sich die Architekten Christian Heiss und Severa Horner, Much Untertrifaller und sein Team sowie Repräsentanten der Konsulenten von KWI Engineers, Röhrer Bauphysik, Pairits ZT, Envotec, Fröhlich & Locher, Idealice, Delta, und Müller Partner Rechtsanwälte.

Die Bauherrschaft war durch Alois Aigner, Alfons Steiner, Andreas Barger und Katharina Haider seitens der ARE sowie durch Reinhard Schmied und Alexander Cwiertniowitz seitens der Areos vertreten.

 

Areos Development GmbH wird ÖGNI-Mitglied

Seit Juli 2018 ist die Areos Development GmbH Mitglied des ÖGNI, die Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft.

Die ÖGNI zertifiziert nachhaltige Gebäude und Stadtquartiere nach den europäischen Qualitätszertifikaten DGNB und >>blueCARD (für Bestandsgebäude).

Die Areos Development GmbH wird intensiv mit der ÖGNI zusammenarbeiten und zukünftige Projekte werden gemeinsam für eine bessere ökologische Zukunft vorbereitet.

Weitere Informationen finden Sie unter www.ogni.at.

Mit Solarkraft rund um die Welt

Wien, am 23.04.2018. Mit einem packenden Vortrag brachte der Pionier und Explorer Bertrand Piccard mehr als hundert Gäste des Wiener Immobilienentwicklers areos Development GmbH zum Staunen.

Mit großer Leidenschaft berichtete Piccard von seinem Flug mit dem Solarflieger Solar Impulse rund um die Welt. Er vermittelte das Konzept einer besseren Welt durch ökologische Investitionen, die gewinnbringend für Wirtschaft und Gesellschaft sind. Er appellierte, wichtige Veränderungen zu ermöglichen. Es sei notwendig, die „Bremser“ der „Old-Economy“ zu bewegen, eine Weiterentwicklung zu fördern. Ein nahezu nicht endender Applaus bewies, dass Piccard mit seinen Ideen und Vorhaben der Stiftung Solar Impulse einen Weg geht, der stark von der Gesellschaft unterstützt wird. Bertrand Picccard hat einen weiteren Auftritt zum Thema „Climate Change“ am 15. Mai in Wien, beim R20 Austrian World Summit des Austroamerikaners Arnold Schwarzenegger.

Durch die Stiftung www.solarimpulse.com werden Lösungen geboten, um die „alte Welt“ zu Veränderungen zu bringen, welche die „neue Welt“ schon längst erwartet. Unter den Gästen gesichtet wurden: Manfred Ton, Peter Vcelouch, Matthias Nödl und Mark Krenn, CHSH, Fritz Kittel, EGW Heimstätte Bauträger, Christian Heiss, Atelier Heiss Architekten, Günther Reinisch, ARE Development, Willy Rader und Christiane Weissenborn, Lenikus Hotel, Martina Pagitz und Elke Landstetter, BTV Bank, Bernd Schmied, ULSR Rechtsanwälte, Gerhild Bensch-König, Raiffeisen Wohnbau, Martina Coufal und Claus Widder, Hypo Tirol Bank, Investor Rudolf Maschina, Georg Fichtinger, CBRE, und viele mehr.

Matthias Nödl, Mark Krenn, Alexander Cwiertniowitz, Peter Vcelouch, Bertrand Piccard, Fritz Kittel, Reinhard Schmied, Christian Heiss, Manfred Ton (v. l.) – Bild (c) Luef light

Reinhard Schmied, Bertrand Piccard und Alexander Cwiertniowitz. – Bild (c) Luef light

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Fax: +43 1 879 29 92 - 20
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